蓮都區人才購房補貼前置發放操作辦法蓮都區有關單位：

　　根據《麗水市區促進房地產市場平穩健康發展接續政策》(麗房健康發展〔2022〕2 號)文件精神，進一步優化人才購房補貼政策，促進我區房地產業良性循環和健康發展，現提出如下操作辦法。

　　一、適用政策

　　《關于加強引進高校畢業生工作的若干意見》(麗政辦發〔2020〕78號)之“高校畢業生購房補貼”。

　　2020年1月1日以后，高校畢業生與市本級、蓮都區、麗水開發區企事業單位簽訂三年以上勞動合同、聘用合同或自主創業，并在麗水市區首次依法參加社會保險，五年內在麗水市區(蓮都區、麗水開發區)購買首套商品住房，且繳納社會保險費滿1年的，給予一次性購房補貼。其中，國內“雙一流”高校及海外名校QS排名前100位高校全日制碩士研究生、本科畢業生補貼標準分別為35萬元/人、25萬元/人，其他高校全日制碩士研究生、本科畢業生補貼標準分別為25萬元/人、10萬元/人。

　　二、人才購房補貼前置發放規則

　　(一)房票適用于上述《關于加強引進高校畢業生工作的若干意見》(麗政辦發〔2020〕78號)出臺后所購買市區(蓮都區、麗水開發區)范圍內住宅性質的商品住房(擁有70年產權的新建住房)或調劑的安置房。使用房票購買新建商品住房或調劑的安置房的，可在首付時使用;購買二手商品住房的，可在購房后申報。

　　(二)房票補貼不得高于所購住房購房款。

　　(三)房票須一次性使用，不得折價或二次使用。房票實行實名制，不得轉讓、贈與、套現。房票有效期為12個月。

　　(四)夫妻雙方均符合補貼條件可同時享受，同一人員享受人才租購房優惠政策按照“從高、不重復”原則執行。

　　(五)人才憑房票所購得住房，以不動產登記證所載日期為準，5年內限制上市交易。兌現房票時，新建商品房買賣由房票受理單位向建設部門提供人才購房信息，在《浙江省商品房買賣合同》封面上注明“人才購房，辦理不動產權證書后五年內限制上市交易或更名”;存量房買賣先按正常程序辦理不動產權證書，再根據權利人提供的房票受理單位審核意見辦理變更登記。不動產登記時在證書附記欄標注“人才購房，辦理不動產權證書后五年內限制上市交易或更名”。限制交易期滿的，由申請人提出撤銷注記內容申請，由房票受理單位審核后出具同意撤銷的書面意見。

　　(六)在蓮服務期未滿5年離職的，申請人應按未滿服務期月數退回房票補貼，用人單位協助追回房票補貼。

　　其它有關口徑參照《麗水市本級人才購房補貼前置發放操作辦法》執行。

　　三、房票前置核發、使用與結算

　　(一)房票前置核發。符合條件人才在“蓮都人才碼”平臺申領電子房票。區人力社保局對人才相關情況進行審核后，就申請人人才類別、補貼額度等在蓮都區人民政府官網公示5個工作日。公示無異議的，“蓮都人才碼”上發放電子房票。

　　(二)房票前置使用。人才購房支付首付款時，出示電子房票，房地產開發企業核銷。

　　(三)房票前置結算。區人力社保局根據房地產開發企業提供的房票憑證、與申請人簽訂的正式購房合同、合同備案證明、購房發票憑證等相關材料進行審核，確認備案登記上傳的《浙江省商品房買賣合同》封面上注明“人才購房，辦理不動產權證書后五年內限制上市交易或更名”后予以審核通過，將資金撥付至新建商品房預售資金監管賬戶，將人才購房有關信息抄送至建設部門。

　　四、風險防控

　　(一)參與房票前置工作的房地產開發企業應誠實守信，合法經營，嚴格按照法律規定與購房人才簽訂商品房買賣合同。對于弄虛作假、提供不實信息的，由建設部門依法依規將行政處罰等不良信息上傳并推送至公共信用平臺，并終止其參與房票前置工作資格，造成損失的應依法承擔賠償責任。

　　(二)人才使用房票購房，如有欺騙、隱瞞、造假等行為或應退未退房票補貼款的，追究法律責任，并由主管部門依法依規將行政處罰等不良信息上傳并推送至公共信用平臺。因違約等原因造成退回的房票補貼款，有關單位應及時上繳財政部門。

　　五、執行時限

　　截止至2022年12月31日，截止時間前已通過麗水人才碼通道申請“高校畢業生人才房票”的蓮都人才重新通過蓮都人才碼“高校畢業生人才房票”功能申請。

　　六、聯系單位及聯系方式

　　蓮都區人才中心，0578-2278538。

　　麗水市蓮都區人力資源和社會保障局

　　麗水市蓮都區財政局

　　麗水市蓮都區住房和城鄉建設局

　　麗水市自然資源和規劃局蓮都分局

　　2022年12月9 日　　

蓮都區人才購房補貼前置發放操作辦法.pdf